2025回迁房可以贷款吗？这几份资料要齐全！

最近不少朋友在咨询2025年回迁房能否办理贷款的问题。随着城市更新加速，回迁房贷款政策确实牵动着许多拆迁户的心。根据最新银行规定，2025年回迁房是可以申请贷款的，但需要满足特定条件。数据显示，2023年全国已有68%的商业银行开放了回迁房抵押业务，但审批通过率仅为42%，主要卡在产权证明不全的问题上。想要顺利获得贷款，您必须提前准备好拆迁补偿协议、安置证明、不动产权证等核心材料。下面我们就来详细解析回迁房贷款的具体要求和注意事项。

大家平常听到最多的就是商品房、商铺、公寓可以贷款，但是很少听说关于回迁房的消息，那么回迁房可以贷款吗？有哪些需要注意的事项呢？下面简单地说一下，希望在大家贷款买房的过程中能够有些帮助。

一、回迁房是什么？

回迁房是开发商在征收土地建楼盘的时候，给予迁户的一种赔偿，基本上每个楼盘都会有，一般来讲，如果回迁房有房产证的话，是可以同商品房一样上市交易的，如果只是有购房合同，那就不行了

二、回迁房可以贷款吗？

答案是肯定的，但是像回迁房这样，涉及到再上市税费不缴的优惠政策限制，银行是不愿意提供贷款的，如果要贷款，需要满足以下几个条件

1、房产证：上文已经提到过，必须有房产证才能交易，换言之，拿到房产证之后才算得上真正意义上的“有价值”，只有它本身具备价值之后，人家才有可能贷款给你，不然仅凭一个回迁证是不行的。

2、政策：需要提供回迁协议，来证明这个房子的性质是在政策允许的范围之内。

3、资料齐全：必须要求五证齐全。

以上就是关于“回迁房是什么？回迁房可以贷款吗”的回答，另外需要用户注意的是，如果回迁协议只是私下和开发商签订，会存在很多隐患的问题，还是一起去房产局做公证，等到房产证出来之后才能去上市交易。（来源：财博士）