2025海南房产限购政策 全岛开启房产限购模式

2025年海南房产限购政策迎来重磅升级，全岛开启房产限购模式引发市场广泛关注。新政明确非本省户籍家庭购房需提供5年社保或个税证明，且全域限购1套住房。业内人士分析，此举旨在遏制投机炒房，保障本地居民住房需求，或将重塑海南楼市格局。政策细则还涉及人才引进差异化购房等配套措施，具体执行标准备受期待。

海南省在2025年4月份颁布了新的房产限购政策，相比之前的限购政策，这次在力度和范围上都进一步扩大，可以说是开启了全岛限购模式。今天度假狂儿就来为大家解读一下，2025年的海南房产限购政策都有什么内容。

一、4个中部生态核心区市只向本地人开放

海南政府发布的房产限购文件中提到，五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房，只能面向本市县居民家庭销售

点评：也就是说只有当地户籍的人才能在这四个区域购买房子。

二、已实行限购的区域需要5年社保或个税证明

在海口、三亚、琼海已经实行限购的区域，如果是非本省户籍居民家庭购买住房的，必须提供至少一名家庭成员在海南累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明

点评：现在很多城市基本上限制一年或者两年，海南政府直接要求五年社保证明。

三、其他区域需要2年社保或个税证明

除了上面提到的7个区域外，非本省户籍居民家庭在海南省其他区域购房的，同样需要2年社保或个税证明

点评：这是真正意义上开启了全岛限购的模式。

四、通知发布后迁入户口的同样需要2年社保或个税证明

为了防止有人突击落户，海南省政府还特意提到，自通知发布后户籍迁入海南的居民家庭，只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明

点评：就算你通过其他手段把户口迁移到海南省，同样需要两年后才能买房。

五、禁止补缴个人所得税或社会保险购买住房

对于非海南本省户籍居民家庭，不得通过补缴个人所得税或社会保险的方式来购买住房

点评：补缴也是没用，必须一个月一个月的缴满才行。

总结：从上文的内容来看，海南省2025年的房产限购政策还是非常严格的，至少在全国也是排在前列。如果你也打算在海南省买房的，必须要提前做好准备了。来源：财博士