2025光大银行一手住房贷款常见问题（申请、额度、利率）

2025年光大银行一手住房贷款申请流程简化，线上提交材料最快3个工作日审批。贷款额度最高可达房产价值的70%，具体根据收入、征信综合评估。当前首套房利率4.1%起，二套房4.9%起，LPR浮动利率为主。提前还款无违约金，但需提前30天预约。常见问题包括收入证明要求（月供2倍以上）、最长30年还款期等，建议通过手机银行实时测算月供。

1、申请条件是什么：住房楼盘应属于开发手续完备、配套齐全、价格合理且销售前景看好的优质楼盘；

2、贷款利率是多少：参照人民银行、银监会及住建部的监管规定，贷款利率执行浮动利率，由借贷双方协商确定。

3、贷款期限：在1年以内（含）的，执行合同利率，贷款期间不予调整；

贷款期限在1年以上的，如遇中国人民银行调整基准利率，则在合同期内按年调整，即在下一年度的公历1月1日起按相应利率档次执行新的贷款利率。

4、首付款比例：由光大银行各分行根据各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求，结合本地房地产市场风险及光大银行房贷投放政策及风险防控要求等因素后综合确定。

5、最高额度多少：最高7.5成，无上限；专享循环易贷服务，额度循环使用。