2025工商银行有哪些住房贷款-

"听说2025年工商银行的房贷政策要有新变化？最近不少朋友都在打听这事儿。作为国有大行，工行每年确实会根据楼市调控调整贷款产品。目前虽然还没看到官方文件，但结合往年规律和今年经济形势，估计会延续'因城施策'的思路，首套房利率可能继续下探，二套房额度或许会放宽。特别关注的是，去年推出的'新市民安居贷'这类特色产品，2025年大概率会升级额度上限，还款期限也可能延长到30年。具体等年底央行发布LPR新政后，工行应该就会公布详细方案了，买房的朋友可以提前准备材料蹲一波福利。"

1、住房公积金(组合)贷款

住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的人员发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。

2、一手个人住房贷款

一手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买房地产开发企业依法建造、销(预)售住房的贷款。

3、二手个人住房贷款

二手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易住房的贷款。

4、固定利率个人住房贷款

固定利率个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，在约定期限内贷款利率不随人民银行利率调整或市场利率变化而浮动的个人住房贷款。

5、直客式个人住房贷款

直客式个人住房贷款是指借款人未通过房地产开发企业或房地产经纪公司推介，直接向工-行申请办理的个人住房贷款。

6、个人自建住房贷款

个人自建住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于自建自用住房的贷款。