2025个人商业用房贷款办理要求

2025年个人商业用房贷款办理要求迎来新变化！小编从银行内部获悉，今年审批政策将更加注重借款人资质与房产价值的双重审核。重点提醒：申请人需提供连续24个月社保缴纳证明，且抵押物评估价不得低于贷款金额的1.5倍。特别值得注意的是，首次引入"经营流水覆盖月供2倍"的硬性指标，小微企业主需提前6个月准备相关财务报表。下面小编就带您逐条解析这些关键条款——

贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

贷款额度：最高为所购商业用房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的50%。

贷款期限：最长为10年，且不超过所购商业用房的剩余使用年限。

贷款利率：按照中国人民银行等相关规定执行。

所需材料：

(1)身份证件;

(2)借款人偿还能力证明材料;

(3)合法有效的购房合同、协议或(和)其他批准文件;

(4)首付款证明材料;

(5)贷款担保材料;

(6)贷款行规定的其他文件和资料。