2025夫妻贷款买房主贷和次贷的区别！小心别被套路！

在**2025年**，随着房价的波动和贷款政策的调整，**夫妻贷款买房**成为许多家庭的首选。然而，**主贷人和次贷人**的区别却让不少夫妻陷入困惑，甚至被**套路**！主贷人承担主要还款责任，信用记录影响更大，而次贷人则更多是辅助角色。但若不了解规则，可能会在利率、额度甚至房产归属上吃大亏。本文将揭秘**2025年夫妻贷款买房**的核心差异，帮你避开隐藏陷阱，**小心别被银行或中介忽悠**！

现在很多年轻人都是结婚之后开始买房，夫妻双方共同承担，压力会相应小一点，那么买房贷款的时候，这笔负债归结在谁的名下呢？夫妻贷款买房主贷和次贷的区别有哪些呢？下面来给大家说一下，看看你们买房是不是这样。

一、夫妻贷款买房主贷和次贷的区别

就房产证写名来讲，这个是没有什么关系的，房子还是属于夫妻双方共用，当然了，还款的义务也是双方承担，另外在征信报告上面，负债是归在主贷人名下的，有消息称，新版征信出台后，为了防止假离婚买房，次贷人征信报告上面也会显示这笔房贷负债

二、主贷人需要具备哪些要求？

1、征信良好：虽然房贷会看夫妻双方的征信，但是最主要的还是以主贷人的征信情况为主要评估标准，如果知道自己征信不好，还是不要尝试了，让配偶做主贷吧

2、收入高：银行在审核贷款申请的时候，肯定会考虑客户的还款能力，如果收入高，自然批下来的额度会相应高一点。

3、看户籍：由于各地政策不同，本地人的优惠政策更加明显，因此在买房的时候，要考虑这一点。

以上就是度假狂儿关于“夫妻贷款买房主贷和次贷的区别，以及主贷人应该具备哪些条件”的一些看法，总的来说，债务是夫妻共有的。如果离婚之后房子判定给一方，另一方记得要做债务变更，解除自己还款的义务。（来源：财博士）